خطوات التأكد أن البيت مبني على الكود السعودي، يتم ذلك من خلال الالتزام بالشروط و الضوابط المعممة من الجهات المعنية لتشييد الأبراج السكنية. ومن ثم التسجيل في خدمة الكود عن طريق تتبع الخطوات التالية:
إليكم.. خطوات التأكد أن البيت مبني على الكود السعودي
- التوجه الي الموقع الرسمي لتسجيل الكود السعودي للبناء خلال هذا الرابط.
- ثم تسجيل الدخول للموقع.
- بعد ذلك الضغط على أيقونة تسجيل دخول أعلى الصفحة.
- ثم إختيار التسجيل كمستخدم جديد.
- بعد ذلك تحديد تسجيل عضوية كأفراد.
- ثم إدخال البيانات التالية: (الإسم بالكامل، و اسم المستخدم ، الجوال، جهة العمل، المؤهل العلمي، التخصص، رقم عضوية الهيئة السعودية للمهندسين، الجنسية، الدولة، مدينة الإقامة، الرمز البريدي، العنوان، البريد الإلكتروني و تأكيده، كلمة المرور و تأكيدها، الإقرار و الموافقة، و إدخال رمز التحقق المرئي).
- بعد ذلك الضغط على أيقونة تسجيل، يجب الإنتظار حتي الموافقة على الحساب.
- ثم الدخول باسم المستخدم و كلمة المرور.
- الضغط على الخدمات الإلكترونية من القائمة الرئيسية.
- ثم إختيار الإستعراض المجاني لكود البناء.
- الضغط على أيقونة ابدأ الخدمة.
- ثم إختيار كود من قائمة الاكواد الظاهرة على الشاشة.
- بعد ذلك كتابة رمز التحقق المرئي.
- الضغط على إرسال.
- سوف يتم إرسال الكود للبريد الإلكتروني المسجل.
مَا هو الكود السعودي؟
إن الكود السعودي هو عِبارة عن مجموعة من الإشتراطات و المتطلبات الخاصة بالبناء المشيد. او الذي يتم تشييده حديثا لضَمان السلامة و الصحة العامة لسُكان البناء و سكان الجوار.
كما يضاف الي هذه الشروط و الضوابط اللوائح التنفيذية و الملحقات المتعلقة بالبناء. والهدف الرئيسي لهذا الكود وضع الحد الأدنى من المُتطلبات و الشروط لتحقيق السلامة العامة و الصحة لسكان المبنى و سكان الجوار.
و يكون ذلك عن طريق الثبات و الاستقرار لهذه المباني و المنشآت. بالاضافة إلى تسهيل طرق الوصول إليها. وكذلك توفير المتطلبات الأساسية للحفاظ على بيئة صحية داخل المبنى.
بالاضافة الي ما سبق يتم العناية بالإضاءة و التهوية و المياه و أيضا الطاقة. وكذلك سبل حماية أرواح السكان و ممتلكاتهم. و أيضا مكافحة مخاطر حدوث الحرائق، و تقليل أضرار الزلازل، و المخاطر الأخرى المحدقة بالأبنية السكنية.
كم عرض الجدار في الكود السعودي
من الجدير بالذكر انه لا يشترط الكود السعودي لترشيد الطاقة للمباني السكنية- (SBC 602) أي عرض أو سماكة للجدار.
حيث انه لم يرد ضمن الشروط المحددة و الضوابط حول ذلك اشتراط وجود سماكة معينة لجدران الأبنية السكنية. و لا حتى لا يوجد أي مواد للعزل الحراري.
لكن الشرط الوحيد الوارد في هذا الخصوص هو تحقيق معامل العزل الحراري وفقا المتطلبات التي يتم إيرادِها في الكود المذكور.
كم مساحة البيت في الكود السعودي
إن كود البناء السعودي غير مسؤول عن تحديد مساحة البناء و كذلك قطعة الأرض المبني عليها، إنما هي مَسؤولية أمانة المنطقة.
كما إن كود البناء السعودي يُحدد مجموعة من الإشتراطات و المتطلبات الفنية التي تضمن سلامة ارواح سكان المبنى، و الحفاظ على ممتلكاتهم.
كما أنه غير مسؤول عن تحديد أو تقويض رغبات مالك المبنى أو إبداعات المصممين. بينما الاشتراطات فيما يخص مساحة المبنى هي خاصة بأمانة المنطقة و ليس للكود علاقة بها.
يجدر بالذكر ان كل أمانة من الأمانات حددت مجموعة من الشروط الخاصة بالمساحة و ما يحلق لها. ولكي يمكن معرفة هذه الشروط و الاطلاع عليها من خلال التواصل مع وزارة الشؤون البلدية و القروية و الإسكان.
إشتراطات الكود السعودي للمباني السكنية
لقد حددت الجهات المعنية في السعودية عدد من الشروط و الضوابط الخاصة بالمباني السكنية للتسجيل في الكود السعودي للبناء، وهي تضم ما يلي:
اشتراطات مباني الأبراج السكنية في الكود السعودي:
- يشترط علي الباني بنظام البناء بالنسبة للارتدادات، و عدد الأدوار المبنية، و نسبتها، و أيضا الخروج و الدخول.
- اما بالنسبة للملاحق العلوية، فيجب ان يكون ارتدادها من حد الدور الأخير إلى جهة الشارع بقدر ليس اقل من مترين.
- و عند تصميم واجهات الأبنية السكنية فإنه يراعى ان تكون عصرية، كما يلتزم الباني بخصوصية أبنية الجوار.
- كما ان تحديد مساحة البناء هي مهمة مالك البناء و المصمم. لكن لابد أن يلتزم بمواقف الوحدات السكنية، و كذلك المتطلبات و العناصر الخاصة بالبناء السكني.
ضوابط المباني السكنية في الكود السعودي
- ان تكون القطع بعرض 30 أو 36 متر تجارية، و يمنع دمج القطع التجارية مع السكنية حيث يجب ان تصبح تجارية بالكامل.
- اما في حال دمج القطع التجارية مع القطع السكنية فتصبح قطاع سكني فقط.
- أما إذا وجد اي نشاط تجاري في مدخل منفصل عن مدخل البناء السكني يتم احتسابه على النشاط الذي يقام فيه بالإضافة إلى موقف البرج.
- كما لا تحتسب مساحة البلكونات و السلالم أو المصاعد و الملاحق العلوي و أدوار الخدمة في الأبنية ضمن معامل البناء.
- كما يمكن أن يستفيد صاحب المبنى من قطع المظاهرة السكنية عن طريق بناء مواقف سيارات بدون مبنى بشرط المحافظة على خصوصية المجاورين، و أن يقيم أسوار من جهة الشوارع السكنية.