كيفية تسويق العقارات بطريقة جديدة، كتابة إعلان عقاري جذاب، تصوير عقار بطريقة احترافية
إليك: كيفية تسويق العقارات بطريقة جديدة
فى هذا المقال سوف نتعرف على كيفية تسويق العقارات بطريقة جديدة، حيث يشهد القطاع العقاري مثل غيره من القطاعات نقلات نوعية وكبيرة بين فترة وأخرى، كما تختلف الطرق والأساليب المتبعة في التسويق لعمليات البيع والشراء، كذلك تختلف الطرق والوسائل في الإعلان عن العقار على حد سواء، فلا يمكننا أن لا نعترف بتأثير التكنولوجيا على جميع جوانب حياتنا، فقد كان للتقدم التكنولوجي دور كبير في اختلاف أساليب التسويق داخل السوق العقاري، وأصبح الآن كتابة اعلان عقاري من خلال المواقع الإلكترونية المتنوعة وأيضًا المنصات العقارية والاجتماعية أحد أكثر الطرق فعالية في عصرنا الحالي.
نصائح لكتابة اعلان عقاري مميز
لكي يكون إعلانك العقاري مختلف وجميل، يجب أن يحتوي الإعلان على مجموعة من المعايير وذلك لكي يلفت نظر القارئ. فيما يلي أهم الأسس التى يجب تطبيقها فى حالة كتابة إعلان عقاري:
عنوان الإعلان العقاري
إن العنوان هو أول ما يظهر أمام الزبائن المحتملين، لذلك يشترط أن تكون صيغة الإعلان جذابة وأيضًا مثيرة لاهتمام القارئ بحيث تدفعه لقراءة الإعلان بالكامل، كما يجب استخدام كلمات للتسويق العقاري بدقة، بالإضافة إلي العمل على كتابة مصطلحات وصف شيقة وذلك بطريقة مناسبة وأيضًا بعيدة عن المبالغة، كذلك يشترط كتابة وتحديد نوع العقار، كما أن إضافة موقع العقار وصفة مميزة فيه تكون كافية وذلك لكيلا يصبح العنوان أطول من اللازم.
الصور في الإعلان
- حيث لا يكتمل اعلانات عقارات بدون وجود صور خاصة للعقار الذي يتم الإعلان عنه، كما يجب عليك أيضًا اختيار صورة مناسبة ذو جودة عالية وذلك ليتم وضعها كصورة افتتاحية للإعلان.
- كذلك يجب أن تحرص على تصوير كافة جوانب العقار، وذلك لكي يتمكن القارئ من رسم صورة واضحة داخل عقله عن العقار .
مواصفات العقار
- ففي هذه المساحة يمكنك كتابة جميع تفاصيل الإعلان، كذلك احرص على شمل كافة جوانب العقار وأيضًا مميزاته خلال كتابة الوصف بطريقة واقعية.
- كذلك قم باختيار الكلمات المحلية المناسبة والمستخدمة وذلك تبعاً لموقع العقار الذي سوف تقوم بالإعلان عنه، بالإضافة إلي ذلك احرص على عدم تكرار المعلومات بين سطور الوصف.
- أيضًا عادة في مواقع العقارات التسويقية يتم البدء بتحديد نوع العقار، وكذلك ذكر الموقع، والمساحة، بالإضافة إلي أعداد غرف النوم ودورات المياه بطريقة مختصرة، يلى ذلك يتم كتابة تفصيل مواصفات العقار الخارجية مثل الحديقة والمسبح وأيضًا التفصيلات الداخلية.
- كذلك يجب عليك أن لا تهمل استخدام كلمات الوصف داخل الإعلان العقارى والتي تجذب انتباه القارئ، كأن تذكر مثلاً فيلا فاخرة، أو شقة واسعة، كذلك فيلا بتصميم هندسي حديث وغير ذلك.
- بالإضافة إلي ذلك، قم بكتابة الأماكن والمواقع القريبة من العقار، مثل أن يكون العقار بالقرب من مدرسة أو مسجد أو معلم مشهور داخل المدينة.
- كما يجب أن تكون على علم ودراية كافية بمعاني جميع المصطلحات العقارية، مثل الفرق بين أنواع التشطيبات مثل الديلوكس وسوبر ديلوكس وغير ذلك، بالإضافة إلي أنواع العقارات مثل الفرق بين العقارات الطابقية أو الدوبلكس وأيضًا ما ترمز له هذه الدلالات.
- أخيرًا من افكار إعلانات العقارات الجيدة أيضاً، أن تقوم بتوضيح حالة العقار فى حالة إن كان العقار مستخدم من قبل أو سوف يتم السكن فيه لأول مرة، كما يجب عليك ذكر إن كان العقار مفروش أو إن كان غير مفروش.
كيفية تسويق العقارات بطريقة جديدة: مميزات العقار الأخري
فى البداية قم بتوضيح جميع المميزات داخل العقار عند إدراج أي من اعلانات عقارات ترغب ببيعها، مثل وجود كفالة من البائع أو من الشركات التي قمت بالتعاقد معها داخل البناء، بالإضافة إلى توضيح طريقة الدفع وأيضًا سداد المبلغ المالي والتسهيلات والتمويل المالي إن وجد.
إضافة طريقة التواصل إلى أي اعلان عقاري
كما يجب أن تقوم بإضافة طريقة أو أكثر تكون فعالة ومتوفرة للتواصل فى حالة نشر اعلان عقاري خاص بك، مثل إضافة رقم هاتف وأيضًا كتابة إمكانية التواصل هاتفياً أو عن طريق الرسائل، ولا مانع من كتابة أوقات الاتصال المتوفرة في نهاية الإعلان.
كيفية تسويق العقارات بطريقة جديدة: نصائح عامة لكتابة اعلان عقاري بطريقة جذابة
- فبعد الانتهاء من كتابة صيغة إعلان عقاري، يفضل أن تقوم بأخذ مشورة أحد الأصدقاء فى الإعلان قبل نشره، فمن الممكن أن تكون قد نسيت ذكر ميزة ما، أو تكون قد قمت بوصفها بطريقة خاطئة أو غير واضحة.
- كذلك يجب عليك أن تتجنب كتابة صيغة إعلان عقاري عن طريق استخدام الكلمات التي قد ترسم في ذهن القارئ صورة خاطئة بالنسبة للعقار، مثلا أن تقوم بكتابة إن مساحة المطبخ ضيقة، فبدلاً من استخدام كلمة ضيقة فى الإعلان يمكنك كتابة مساحة المطبخ بالأرقام.
- كما يجب أن تكون صادقاً في كتابة مواصفات العقار، كذلك تجنب المبالغة في استخدام الصفات الغير موجودة داخل العقار.
- فى النهاية يجب عليك أن تتجنب كتابة المصطلحات أو الكلمات الصعبة في أي اعلان عقاري.
كيفية تسويق العقارات بطريقة جديدة
- حيث استطاع التسويق الرقمي عن طريق الانترنت ان يثبت جدارته وأنه من افضل وانجح انواع التسويق. كذلك يتم عن طريقه التسويق وعرض العقارات بشكل مختلف وأيضًا جذاب.
- كذلك يتمكن للعميل من المقارنه وأن يختار بين الكثير من الخيارات. كما يحدد الأنسب له ومنها اشتدت المنافسة بين الشركات العقارية. واصبح لابد من استخدام طرق تسويق حديثة وأيضًا مبتكرة يمكن عن طريقها جذب الزبائن.
- بالإضافة إلي ذلك فقد نال التسويق الألكتروني مصداقية كبيرة في الفترة الاخيرة. حيث أصبح الناس أكثر متابعة لإعلانات الإنترنت والذي يمكن الزبون من رؤية العقارات المتنوعة. وأيضًا المقارنة بين المميزات من حيث طرق السداد ومبلغ العقار. كما يمكن لأصحاب العقارات التسويق الجيد للعقارات كما يلى:
عن صفحة او جروب للمشروع
- حيث يمكنك ان تقوم بانشاء صفحة علي الانترنت. كما يفضل أن تكون على واحد من مواقع التواصل الاجتماعي فيس بوك او انستقرام.
- كما تحتوي هذه الصفحة على كل ما يخص المشروع العقاري مع الاهتمام بنشر الفديوهات بطريقة جذابة وأيضًا الصور كذلك.
- بالإضافة إلي ذلك يجب ان تختار اسم جذب لهذة الصفحة. وان يتم عرض المحتوى بشكل جديد والرد على رسائل العملاء بسرعة ولباقة وأيضًا اختيار جمل مناسبة.
الترويج للمشروع من خلال الاعلانات
هناك طرق كثيرة يمكن عن طريقها الترويج للمشروع العقاري ومنها ما يأتي:
- فى البداية يمكنك طباعة إعلانات ورقية بحيث يكون الإعلان مميز وكذلك يتم توزيعها في الطرقات والسيارات والمطاعم.
- كذلك اعلانات الفيس بوك والذي أصبح من أكبر المنصات والتي عن طريقها يمكنك أن تستهدف شريحة كبيرة من الزبائن. كما أنه ما يميز هو ان الاعلانات مجانية حتي الاعلانات الممولة منها تكون بمبالغ بسيطة.
- بالإضافة إلي اعلانات الانستغرام. حيث يمكنك أيضًا نشر صور واقعية وفديوهات تعمل على زيادة ثقة العملاء. أو يمكنك أيضًا تصميم اعلانات بعبارات شاشة التلفزيون بحيث يكون الإعلان مميز وأيضًا مختلف.
نصائح حول كيفية تصوير عقار بطريقة احترافية
حيث يقال أن الصورة قد تغنيك عن ألف كلمة، نعم فهي كذلك في جوانب الحياة المختلفة وبما فيها العقارات، حيث أصبحت الصور وسيلة فعالة لا بل ولكنها وسيلة أساسية يتم استخدامها فى حالة الرغبة في تصميم إعلان عقارى، لأن الصور الاحترافية تجذب انتباه المستهلك. وأيضًا يكون لها تأثير كبير في عملية الانتقال للمرحلة التالية من التفاوض حول العقار أو ربما كذلك فى إثارة فضوله بالرغبة في رؤيت العقار على أرض الواقع، فمن هذا المنطلق قد بدء العديد بالبحث عن أفكار تصوير احترافي للعقارات وذلك تساعدهم في كيفية الاستفادة من فن التصوير الفوتوغرافي بأفضل طريقة ممكنة.
كيفية تسويق العقارات بطريقة جديدة: نصائح وافكار لتصوير العقار بطريقة احترافية
اضاءة تصوير في المكان
حيث تعتبر اضاءة التصوير من أهم الأمور التى يجب مراعاتها عند التصوير الاحترافي للعقارات، لأن الإضاءة الغير سليمة قد تظهر العقار بشكل سلبي وكئيب، كما أن أفضل نصيحة يمكن أن نقدمها في هذا الموضوع فهو الاعتماد على الإضاءة الطبيعية (إضاءة الشمس) خلال فترة النهار في اليوم، لأن انعكاس أشعة الشمس داخل المنزل من شأنه أن يظهر الألوان وأيضًا الظلال بطريقة أجمل، كما أنها تعطي اتساعاً للمكان. لذلك يجب أن تقوم بفتح كافة النوافذ والستائر قبل البدء في عملية التصوير.
كما يفضل أن تقوم بأخذ الصور في أوقات متنوعة من اليوم مثل فترة الصباح أو ما بعد الظهر وذلك لتتمكن من الحصول على أفضل انعكاس للضوء في الصور، لأن اختيار الوقت المناسب مهم جداً. كذلك لا يمكنك التصوير في يوم غائم مثلاً.
كذلك في حال كانت الغرفة لا يصلها ضوء الشمس الطبيعي، فمن أساسيات التصوير الاحترافي أن تقوم بتوزيع وحدات الإضاءة في الأماكن المظلمة بطريقة جيدة وذلك لتتمكن من إبراز العقار بأفضل صورة، لكن يجب عليك الانتباه إلى أن يكون الضوء في نفس اتجاه عدسة الكاميرا وليس معاكساً لها، وذلك لأن التصوير في الاتجاه المعاكس قد يظهر لك كافة التفاصيل كأنها مظلمة.
من قواعد التصوير الاحترافي قاعدة الأثلاث
حيث تعد قاعدة الأثلاث أحد أساسيات ومقومات التصوير الاحترافي، كما تقوم هذه القاعدة على تقسيم المكان المراد تصويره إلى خطين أفقيين وآخرين عموديين، بحيث يشكلان شبكة مكونة من حوالى تسعة مربعات، يلى ذلك يشترط أن تضع المكان الذي تريد تصويره في نقاط تقاطع هذه الخطوط، وهي عبارة عن أربع نقاط فقط تقع في وسط الشبكة. ومن الجدير بالذكر إلي أن العديد من الهواتف الذكية الحديثة تعمل على إظهار هذه الشبكة على شاشتها وذلك بهدف تسهيل عملية التركيب المناسب للصورة، وهذا الأمر نفسه ينطبق على شاشة الكاميرا الرقمية.
كيفية تسويق العقارات بطريقة جديدة: التصوير بزاوية منخفضة
كذلك الأمر فى حالة اتخاذ لقطات صور لأماكن أو غرف واسعة. يجب أن تحرص على ان يكون التصوير بزاوية منخفضة قليلاً وذلك لكي تظهر جمال المكان. وأيضًا تعمل على إبراز زواياه بشكل أكثر وضوحًا. على الرغم من أن رؤية الأماكن من مكان مرتفع قد تبدو أفضل على الطبيعة. لكن هذا الأمر لا ينطبق على الصور الخاصة بالعقارات.
فتح إنارة المنزل أو إقفالها
كذلك في حالة كنت قد صممت ديكورات إنارة أنيقة وجميلة داخل منزلك أم لا. احرص على فتح وتشغيل جميع أجهزة الإضاءة والإنارة فى حالة التصوير لأنها سوف تعطي درجة دفء للصورة. كما يجب عليك التقاط صور بيوت فى حالة فتح الإنارة داخل العقار وصور بيوت أخرى فى حالة إقفال الإنارة. ومهما كان التصوير تصوير احترافي لا بد أنك سوف تحتاج إلى القليل من التعديل في درجات وحدة الألوان، وايضًا تقوم باختيار المناسب لك.
استخدام مثبت كاميرا
كما أن تثبيت الكاميرا على قاعدة يعتبر من أهم الخطوات وذلك لالتقاط صور احترافية، حيث يمكنك استخدام مثبت الكاميرا الفوتوغرافية. لكن فى حالة إن كنت ترغب بالتصوير من خلال هاتفك الذكي. يمكنك أيضاً أن تضعه على المثبت الثلاثي، كذلك يمكنك ملاحظة الفرق بشكل واضح بين الصور التي تم التقاطها قبل تثبيت الكاميرا أو الهاتف والصور بعد تثبيت الكاميرا أو الهاتف.
إظهار مميزات العقار
فقبل البدء بعملية تصوير احترافي لمنزلك. يجب عليك أن تقوم بتحديد أبرز المميزات داخل عقارك. ثم قم بتجهيز قائمة بذلك تشمل على المميزات وجميع مرافق المنزل .
منزلك على سبيل المثال إن كان منزلك يضم بلكونة أو حديقة واسعة. يجب أن تحرص على تصويرها من كافة الزوايا لكي تبرز جماليتها، أو إن كانت إطلالة المنزل جميلة يجب أن تقوم بإظهار الإطلالة في أحد الصور بطريقة احترافية. أو أن تقوم بتصوير مسبح المنزل وأيضًا النوافير المحيطة به بشرط أن تكون جهزت المنطقة للتصوير وأيضًا قمت بتنظيفه جيداً.
كذلك يجب أن لا تهمل فى تصوير طابق التسوية إن وجد أو غرفة التنظيف والتخزين. بالإضافة إلي ذلك فى حالة إن كان المنزل يضم أساليب تخزين مثل الوحدات الموجودة في السلالم قم بتصويرها كذلك. فهذه المميزات يبحث عنها المستهلك كثيًرا فلذلك يجب عليك إبرازها.
تخلص من الفوضى داخل المنزل
فقبل التصوير يجب أن تقوم بترتيب وأيضًا تنظيف المنزل بشكل جيد، كذلك تخلص من الأدوات والمواد الجانبية التي قد تجلب الفوضى إلى المكان. من الأمثلة التي قد تؤدي إلى ظهور الصور بطريقة سيئة هى وجود المياه على أرض المطبخ أو الحمام. أو أيضًا أوراق الشجر المتناثرة على أرضية الحديقة. بالإضافة إلي إظهار أية شقوق أو حالات صدأ داخل المنزل وفي الواقع قد تكون صغيرة لكنها تجذب انتباه الزبون بشكل كبير.
المنزل الفارغ لا يعكس المساحه الحقيقية
قد يواجه أصحاب العقارات الجديدة بعض من الصعوبات في عملية التصوير الاحترافي للعقار. وأيضًا التقاط صور بيوت فارغة. كذلك قد يعود ذلك إلى أن البيوت التي لا تحتوي على أثاث قد تبدو في الصور ضيقة أو أنها لا تعكس مساحتها الحقيقية. لأن وجود الأثاث قد يعطي انطباعاً عاماً عن حجم المكان من خلال نوعية الأثاث الموجودة داخل الغرفة وأيضًا كميتها. أما فى حالة أن يظهر العقار فارغاً فهذا قد لا يساعد المشتري على تخيل المساحة الحقيقية.
كذلك يمكنك ان تقوم باستئجار الأثاث لفترة محددة من محلات بيع الأثاث والمفروشات وأيضًا الاستعانة بمصمم داخلي. وذلك ليقوم بتوزيعه داخل المنزل بطريقة ذكية تبرز فيها مميزاته وأيضًا مساحاته. بالإضافة إلي كيفية استغلالها بطريقة مثلى. فبعد الانتهاء من الجلسة التصويرية تقوم بإرجاعه لمحل الأثاث. ولكن إن لم تجد من يوفر لك هذه الخدمة. يجب أن تحرص على أخذ صور بيوت فارغة من الزوايا وكذلك تجنب التصوير في وسط المكان. كما يمكنك أيضًا استخدام التقنيات الحديثة في التصوير، مثل التصوير بخاصية 360 وتصوير المخططات الطابقية. كذلك يمكنك أيضاً أن تقوم بتصوير فيديو قصير للمنزل.
أيضًا عدم المبالغة في تعديل الصور
إن عملية تنقيح الصور وتعديلها جزء أساسي من فن التصوير الفوتوغرافي. كذلك من شروط التصوير الاحترافي أيضاً، لكن تتجنب المبالغة أو التغيير الكبير في الصور لكي تبقى بمظهر طبيعي، مثل حدوث تغيير جذري في الألوان أو الظلال أو أيضًا تفاصيل المنزل.
اترك تعليقاً