تقييم العقار في بنك الراجحي.. كم رسوم تقييم العقار في بنك الراجحي

تقييم العقار في بنك الراجحي، فهناك كثيرون يبحثون عن تقييم العقار في بنك الراجحي، ويرغبون في التعرف على العديد من الأمور المتعلقة بالتمويل العقاري، إذا أراد المواطن السعودي أن يعرف كم رسوم تقييم العقار في بنك الراجحي، حتى يتخذ خطوة الذهاب إلى البنك ثم مجموعة أخرى من الخطوات، والتي تتمثل في معرفة شروط تقييم العقار في بنك الراجحي، وكذلك المستندات المطلوبة لـ تقييم العقار في بنك الراجحي وهو ما سنعرضه في المقال التالي.

تقييم العقار في بنك الراجحي

بنك الراجحي

يُعد بنك الراجحي من أهم المؤسسات المالية في المملكة العربية السعودية والعالم الإسلامي. ويسعى البنك إلى تقديم خدمات مصرفية ومالية إسلامية متميزة تلبي احتياجات العملاء المختلفة، وذلك من خلال الالتزام بأحكام الشريعة الإسلامية. يمتلك بنك الراجحي شبكة واسعة من الفروع في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى فروع في العديد من الدول العربية والإسلامية.

ماذا يعني مصطلح تقييم العقار بنك الراجحي

يعني مصطلح تقييم العقار بنك الراجحي عملية تقييم قيمة العقار من قبل خبير عقاري معتمد من قبل البنك من خلال حاسبة التمويل العقاري. وتهدف هذه العملية إلى تحديد قيمة السوق العادلة للعقار، والتي يتم استخدامها في تمويل عقاري أو بيع أو شراء العقار. وسيتم تحديد نسبة القسط الشهري لتمويل العقار على أساس هذا التقييم، بالإضافة إلى مجموع الأقساط واستقطاعها من راتب العميل. وغالباً ما يكون القسط الشهري للعقار كحد أقصى يترواح ما بين 2 ألف إلى 4 آلاف ريال سعودي.

ويتم تقييم العقار من خلال مجموعة من العوامل، بما في ذلك:

موقع العقار: يلعب موقع العقار دورًا مهمًا في تحديد قيمته، حيث أن العقارات الواقعة في مناطق ذات طلب مرتفع تكون أكثر قيمة من العقارات الواقعة في مناطق ذات طلب منخفض.
مساحات العقار: تؤثر مساحات العقار أيضًا على قيمته، حيث أن العقارات ذات المساحات الكبيرة تكون أكثر قيمة من العقارات ذات المساحات الصغيرة.
حالة العقار: تؤثر حالة العقار أيضًا على قيمته، حيث أن العقارات في حالة جيدة تكون أكثر قيمة من العقارات في حالة سيئة.
ميزات العقار: قد تساهم بعض الميزات في زيادة قيمة العقار، مثل وجود حديقة أو موقف سيارات أو مناظر طبيعية خلابة.

ويعتمد بنك الراجحي على شركات تقييم عقاري معتمدة لتقييم العقارات التي يتقدم العملاء للحصول على تمويل عقاري عليها. ويقوم البنك بمراجعة تقرير التقييم من قبل شركة التقييم قبل تقديم التمويل للعميل.

معلومات عن التمويل العقاري من بنك الراجحي

إذا رغب المواطن في الحصول على التمويل العقاري الذي يقدمه بنك الراجحي، فينبغي أن يكون على دراية كاملة ببعض المعلومات الاساسية من أجل أن يتم صرف المبلغ التمويلي من مصرف الراجحي.

ومن ضمن هذه المعلومات ما يلي:

إن البنك يعطي للعميل حرية السداد المبكر لقيمة التمويل.
كما أنه لا يتم التأمين على العقار خلال فترة التمويل بالفعل.
من الممكن أن يتم منح التمويل بضمان العقار الذي يسكنه العميل.
عدم السماح بمنح التمويل بضمان عقار يتم سداد القسط الخاص به بالفعل.
قيمة السداد الشهري للعقار يحدده البنك وفقًا للراتب الصافي الخاص بالعميل.
مساحة العقار الموجود فعليًا يتم ذكرها في طلب التقديم على تمويل العقار.
من الممكن أن يتم تفويض البنك للبناء على أرض العقار خلال فترة التمويل.
من الممكن للبنك أن يمنح للعميل تأجير العقار خلال فترة التمويل، شريطة أن يتم الحصول على تفويض للموافقة على التأجير.

شروط التمويل العقاري من بنك الراجحي

تختلف شروط التمويل العقاري من بنك الراجحي حسب نوع التمويل، ولكن بشكل عام تتضمن الشروط ما يلي:

أن يكون العميل سعودي الجنسية أو مقيمًا في المملكة العربية السعودية.
أن يكون العميل بالغًا سن 21 عامًا على الأقل.
أن يكون العميل لديه دخل ثابت.
أن يكون العقار متوافقًا مع أحكام الشريعة الإسلامية.
يجب ألا يقل الراتب الشخصي عن 5 آلاف ريال إذا كان العميل موظف في القطاع الحكومي.
وبالنسبة للعمل في القطاع الخاص فلا يقل عن الراتب عن 7500 ريال سعودي.
وبالنسبة لفترة العمل إذا كان في القطاع العام، فلا تقل عن 6 شهور، وبالقطاع الخاص 12 شهر.

إجراءات التمويل العقاري من بنك الراجحي

تختلف إجراءات التمويل العقاري من بنك الراجحي حسب نوع التمويل، ولكن بشكل عام تتضمن الإجراءات ما يلي:

زيارة أحد فروع بنك الراجحي أو الاتصال بخدمة العملاء.
تقديم طلب التمويل العقاري.
تقديم المستندات المطلوبة.
الموافقة على شروط التمويل.
توقيع عقد التمويل.

المستندات المطلوبة للتمويل العقاري من بنك الراجحي

تختلف المستندات المطلوبة للتمويل العقاري من بنك الراجحي حسب نوع التمويل، ولكن بشكل عام تتضمن المستندات ما يلي:

نسخة من الهوية الوطنية أو الإقامة.
نسخة من كشف حساب البنك لمدة 3 أشهر.
نسخة من شهادة التأمينات الاجتماعية.
نسخة من فاتورة الكهرباء أو المياه.
نسخة من تقرير تقييم العقار.

مميزات القرض العقاري من بنك الراجحي

القرض العقاري من بنك الراجحي يتميز بعدة مميزات تهدف إلى تلبية احتياجات العملاء وتوفير تجربة تمويل عقاري ميسرة. وفيما يلي بعض المميزات الرئيسية للقرض العقاري من بنك الراجحي:

معدلات فائدة تنافسية: يقدم بنك الراجحي معدلات فائدة تنافسية على القروض العقارية، مما يساعد على تقليل تكاليف القروض على المدى الطويل.
فترات سداد مرنة: يوفر البنك فترات سداد مرنة تتناسب مع قدرة وظروف العميل. يمكن تحديد فترات سداد تمتد حتى 30 عامًا، مما يتيح للعميل توزيع الأقساط بشكل مناسب على مدى فترة طويلة.
مرونة في القسط الشهري: يتيح البنك للعملاء اختيار قيمة القسط الشهري التي تتناسب مع قدرتهم المالية، وذلك بناءً على الدخل والظروف الشخصية للعميل.
تمويل إضافي: يوفر بنك الراجحي تمويل إضافي لتغطية تكاليف إضافية مثل التأمين والتسجيل والتأثيث والتجديدات، مما يساهم في تسهيل عملية شراء العقار وتوفير المصاريف الإضافية.
سرعة الموافقة: يتميز بنك الراجحي بسرعة معالجة وموافقة القروض العقارية، مما يساهم في تسهيل عملية الحصول على التمويل وشراء العقار بأقصر فترة زمنية ممكنة.
توفير حلول متنوعة: يقدم بنك الراجحي حلولًا متنوعة لتلبية احتياجات العملاء، بما في ذلك تمويل العقارات السكنية والتجارية والأراضي، بالإضافة إلى الخدمات المصرفية الإلكترونية المرتبطة بالتمويل العقاري.

كم رسوم تقييم العقار في بنك الراجحي

تتراوح رسوم تقييم العقار في بنك الراجحي بين 1.3٪ و3٪ من قيمة العقار. وبشكل عام، تعتمد رسوم التقييم على نوع العقار وموقعه وحجمه.

وفيما يلي تفاصيل رسوم تقييم العقار في بنك الراجحي:

للعقارات السكنية: تتراوح الرسوم بين 1.3٪ و3٪ من قيمة العقار.
للعقارات التجارية: تتراوح الرسوم بين 2٪ و3٪ من قيمة العقار.
للأراضي: تتراوح الرسوم بين 1.5٪ و2٪ من قيمة العقار.
ويتم دفع رسوم التقييم إلى شركة التقييم العقاري التي تقوم بتقييم العقار. وعادة ما يتم دفع هذه الرسوم عند تقديم طلب التمويل العقاري.
ويمكن للعميل الحصول على تقرير تقييم العقار من خلال زيارة أحد فروع بنك الراجحي أو من خلال الموقع الإلكتروني للبنك.

التمويل العقاري من بنك الراجحي

يقدم بنك الراجحي مجموعة متنوعة من منتجات التمويل العقاري للأفراد والشركات، بما في ذلك:

التمويل العقاري للأفراد

تمويل شراء وحدة سكنية جاهزة: يوفر هذا المنتج التمويل اللازم لشراء وحدة سكنية جاهزة من خلال تحويل ملكية العقار للعميل مع رهن الصك لصالح المصرف.
تمويل شراء وحدة سكنية تحت الإنشاء: يوفر هذا المنتج التمويل اللازم لشراء وحدة سكنية تحت الإنشاء من خلال رهن الصك لصالح المصرف حتى استلام الوحدة السكنية.
تمويل شراء أرض لبناء وحدة سكنية: يوفر هذا المنتج التمويل اللازم لشراء أرض لبناء وحدة سكنية من خلال رهن الأرض لصالح المصرف حتى الانتهاء من البناء.
تمويل إعادة إعمار وحدة سكنية: يوفر هذا المنتج التمويل اللازم لإعادة إعمار وحدة سكنية متضررة نتيجة لحادث أو كارثة طبيعية.

التمويل العقاري للشركات

تمويل شراء عقارات تجارية: يوفر هذا المنتج التمويل اللازم لشراء عقارات تجارية، مثل المكاتب والمحلات التجارية.
تمويل شراء عقارات استثمارية: يوفر هذا المنتج التمويل اللازم لشراء عقارات استثمارية، مثل الشقق السكنية للإيجار.
تمويل شراء عقارات إدارية: يوفر هذا المنتج التمويل اللازم لشراء عقارات إدارية، مثل المباني الحكومية.

تقييم العقار في بنك الراجحي.. خدمات بنك الراجحي

يقدم بنك الراجحي مجموعة واسعة من الخدمات المصرفية للأفراد والشركات، بما في ذلك:

خدمة حسابات التوفير: يوفر بنك الراجحي مجموعة متنوعة من حسابات التوفير التي تلبي احتياجات العملاء المختلفة. بما في ذلك حسابات التوفير العادية وحسابات التوفير الجارية وحسابات التوفير الخاصة.
خدمات الحسابات الجارية: يوفر بنك الراجحي مجموعة متنوعة من حسابات الجارية التي تلبي احتياجات العملاء المختلفة. بما في ذلك حسابات الجارية العادية وحسابات الجارية الذهبية وحسابات الجارية البلاتينية.
البطاقات المصرفية: يوفر بنك الراجحي مجموعة متنوعة من البطاقات المصرفية التي تلبي احتياجات العملاء المختلفة، بما في ذلك بطاقات الائتمان والبطاقات الخصم والبطائق مسبقة الدفع.
التمويل الشخصي: يقدم بنك الراجحي مجموعة متنوعة من منتجات التمويل الشخصي التي تلبي احتياجات العملاء المختلفة، بما في ذلك التمويل الشخصي للسيارات والتمويل الشخصي للعقارات والتمويل الشخصي للمشاريع الصغيرة.
خدمات الاستثمارات: يقدم بنك الراجحي مجموعة متنوعة من المنتجات الاستثمارية التي تلبي احتياجات العملاء المختلفة. بما في ذلك الاستثمار في الأسهم والسندات والعقارات.
منتجات التأمين: يقدم بنك الراجحي مجموعة متنوعة من منتجات التأمين التي تلبي احتياجات العملاء المختلفة. بما في ذلك التأمين على الحياة والتأمين على السيارات والتأمين على السفر.

الجوائز التي حصل عليها بنك الراجحي

جائزة أفضل بنك إسلامي في العالم للعام 2022، من قبل مجلة جلوبال فاينانس.
جائزة أفضل بنك إسلامي في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا للعام 2022، من قبل مجلة جلوبال فاينانس.
جائزة أفضل بنك إسلامي في السعودية للعام 2022، من قبل مجلة جلوبال فاينانس.
جائزة أفضل بنك إسلامي في مجال التمويل الشخصي للعام 2022، من قبل مجلة جلوبال فاينانس.
جائزة أفضل بنك إسلامي في مجال التمويل التجاري للعام 2022، من قبل مجلة جلوبال فاينانس.
جائزة أفضل بنك إسلامي في مجال التمويل العقاري للعام 2022، من قبل مجلة جلوبال فاينانس.
جائزة أفضل بنك إسلامي في مجال المسؤولية الاجتماعية للعام 2022، من قبل مجلة جلوبال فاينانس
جائزة أفضل بنك في مجال الشمول المالي للعام 2022، من قبل مجلة جلوبال فاينانس.
جائزة أفضل بنك في مجال الاستدامة للعام 2022، من قبل مجلة جلوبال فاينانس.

وإلى هنا نصل بكم لختام مقالنا الذي تعرفنا من خلاله على تقييم العقار في بنك الراجحي، حيث ذكرنا لكم شروط وإجراءات التمويل العقاري من بنك الراجحي. وقد تعرفنا كذلك على خدمات بنك الراجحي، والجوائز التي حصل عليها.