كيفية تسديد ضريبة عقار في المملكة العربية السعودية 1444
كيفية تسديد ضريبة عقار في السعودية 1444، فإن ضريبة العقار تعتبر واحدة من أكثر الضرائب المُتداولة في المملكة العربية السعودية. كما أن الأخبار تتجدَّد عنها باستمرار، بسبب وجود تغييرات أو تعديلات على أي من القرارات المفروضة في ذلك الاتجاه. وسوف نتعرَّف في هذا المقال على طريقة تسديد ضريبة عقار في المملكة السعودية للعام الحالي 1444 هـ. وذلك بالإضافة إلى جميع التفاصيل المتعلقة بالعقارات والإعفاءات والغرامات والمخالفات الخاصَّة بها.
تسديد ضريبة عقار
لقد عملت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في المملكة العربية على تسهيل عملية تسديد ضريبة عقار داخل السعودية، وهذا عن طريق الموقع الإلكتروني الخاص بالهيئة، عن طريق القيام بالخطوات الآتية:
- يتم الذهاب أولاً إلى الموقع الإلكتروني التابع لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك “من هُنا“ مباشرةً.
- ثم الضغط على تبويب “الخدمات الإلكترونية”.
- والضغط على أيقونة “ضريبة التصرفات العقارية”.
- يتم بعدها اختيار “تسديد ضريبة عقار”.
- إدخال المعلومات اللازمة
- ثم القيام بدفع المبلغ المُستحق.
- وأخيراً الضغط على أيقونة “تأكيد”.
من المسؤول عن دفع قيمة ضريبة العقار
حيث قامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في المملكة العربية بتحديد أنَّ المسؤول عن دفع قيمة ضريبة العقار هو البائع وليس المُشتري. وهذا لكي يستطيع الأفراد معرفة حقوقهم القانونية، ومن أجل ألا يتعرضوا لأي مسألة نصب واحتيال تتم خلال عملية الدَّفع أو كتابة العقود.
الاستثناءات من ضريبة التصرفات العقارية
عملت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك على وضع عدد من الاستثناءات الخاصَّة بالمواطنين بهدف عدم دفع ضريبة العقار. وتلك الاستثناءات قد جاءت على النحو الآتي:
- يستثنى من التصرف في العقار في حالات قسمة التركة أو توزيعها.
- كما يستثنى التصرف بدون مقابل في العقار لوقف ذري، أو خيري، أو جمعية خيرية مرخصة
- يستثنى من التصرف في العقار الجهات والمشروعات ذات النفع العام، أو لجهة حكومية أو للشخصيات الاعتبارية العامة.
- يستثنى من التصرف في العقار من قبل جهة حكومية بصفتها سلطة عامة
- يستثنى من التصرف في العقار بصورة قسرية في حالات نزع الملكية للمنفعة العامة أو وضع اليد المؤقت على العقار.
- يستثنى من التصرف في العقار كهبة موثقة لدى الجهة المختصة للزوج أو الزوجة أو الأقارب حتى الدرجة الثالثة.
- يستثنى من التصرف في العقار بموجب وصية شرعية موثقة
- ويستثنى كذلك نقل ملكية العقار تنفيذًا لعقود الإجارة لغرض التملك، وعقود الإيجار التمويلي المبرمة قبل سريان ضريبة التصرفات العقارية.
- يستثنى من التصرف العقاري الذي سبق خضوعه لضريبة القيمة المضافة شريطة عدم حدوث أي تغيير على أطراف المعاملة أو قيمة وبنود التعاقد.
- يستثنى من التصرف في العقار بصورة مؤقتة لغرض نقله فيما بين صندوق وأمين حفظ أو العكس أو بين أمناء حفظ لذات الصندوق.
- وكذلك تقديم العقار كحصة عينية في رأس مال شركة مؤسسة في المملكة -عدا شركات المحاصة-.
- يستثنى من التصرفات العقارية التي يكون أحد أطرافها حكومة أجنبية أو منظمة دولية، أو هيئة، أو بعثة دبلوماسية أو عسكرية أو أحد أعضاء السلك الدبلوماسي أو القنصلي أو العسكري، المعتمدين بالمملكة.
- يستثنى من التصرف في العقار من قبل الشريك في شركة، وذلك بنقل العقار باسم الشركة.
- يستثنى من التصرف في العقار بتقديمه كاشتراك عيني في رأس مال صندوق استثمار عقاري عند تأسيس الصندوق.
المخالفات والغرامات المفروضة على تسديد ضريبة عقار
قامت هيئة الزَّكاة والضريبة والجمارك في المملكة السعودية بالتشديد على المخالفات والغرامات الواقِعة على الأفراد المُتخلّفين عن دفع ضريبة العقار. وإليكم أبرز المُخالفات والغرامات المفروضة كالتالي:
- يتم دفع مقدار 5% من قيمة الضريبة غير المُسدَّدة، وذلك زيادة عن كل شهر أو جزء منه لم تسدد عنه الضريبة.
- في حالة مخالفة الأحكام الخاصَّة بضريبة التصرفات العقارية أو القرارات التنفيذية والإدارية يتم دفع غرامة لا تقل عن قيمة 10 آلاف ريال سعودي، ولا تزيد عن قيمة الضريبة المستحقة.
- وفي حالة التهرب الضريبي تفرض غرامة مالية لا تقِل عن قيمة الضريبة المستحقة، ولا تزيد عن 3 أضعافها.
وإلى هنا نكون قد وصلنا معكم لختام مقالنا الذي تعرفنا فيه على كيفية تسديد ضريبة عقار في المملكة العربية السعودية 1444. حيث تعرَّفنا على جميع التفاصيل المتعلقة بضريبة العقار في المملكة العربية، بالإضافة إلى عرض الاستثناءات والإعفاءات، وكذلك الغرامات المفروضة في حال التأخير بالدفع أو التهرُّب الضريبي.